В Свердловской области активизировались мошенники, использующие «схему Долиной» для незаконного отъема недвижимости. Региональный омбудсмен Татьяна Мерзлякова, которая занимается этой проблемой уже четыре года, в настоящее время курирует восемь аналогичных дел.
По информации ЕАН, Мерзлякова настаивает на необходимости ужесточения контроля со стороны Росреестра за операциями с жильем. Это позволит своевременно выявлять признаки принуждения или мошеннических манипуляций.
В сотрудничестве с коллегами из Совета по правам человека, а также экспертами в области недвижимости и финансов, омбудсмен разработала пакет законодательных инициатив для защиты граждан. Ключевые предложения включают:
- Введение обязательного титульного страхования для сделок на вторичном рынке жилья.
- Создание государственного реестра лиц, чья дееспособность в сделках была ограничена по решению суда.
- Установление «периода охлаждения», в течение которого нельзя свободно распоряжаться средствами от продажи недвижимости.
- Обязательное лицензирование деятельности риелторов с возложением на них финансовой ответственности.
- Фиксация на видео всех нотариальных действий при оформлении сделок.
- Формирование специального фонда для компенсации ущерба добросовестным покупателям и продавцам.
Необходимость таких мер подтверждается резонансными случаями. Например, на Урале суд вернул квартиру продавцу после того, как он заявил, что находился в состоянии алкогольного опьянения и не отдавал отчета в своих действиях при заключении сделки с семейной парой.
