Цены на аренду квартир в России, по прогнозам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, вырастут на 50% в первом полугодии 2025 года. Дмитрий Ракута уточнил, что пока доступность рыночной ипотеки как на вторичное, так и на первичное жилье остается на низком уровне, аренда продолжит дорожать. Потенциальные покупатели недвижимости, в первую очередь, это те граждане, кто сейчас арендует жилье и впервые собирается его приобрести, сообщает издание «Газета.ру».
За последний год ситуация на рынке изменилась: многие желающие перейти с аренды на покупку решили остаться арендаторами, так как расходы на аренду становятся значительно более привлекательными по сравнению с ипотечными платежами.
Ракута ожидает постепенный рост арендных ставок в предстоящие месяцы, особенно в первой половине 2025 года, при этом этот рост составит около 50%, но резкие скачки не ожидаются, так как начало года традиционно характеризуется спокойствием на рынке.
Кроме того, брокер отметил, что в связи с увеличением ключевой ставки и процентных ставок по ипотечным кредитам, аренда может подорожать еще больше. По его оценкам, число доступных вариантов аренды будет сокращаться.
По прогнозам Ракуты, основные предпочтения арендаторов в 2025 году будут сосредоточены на однокомнатных квартирах, студиях и жилье с двумя изол