Согласно информации, представленной URA.RU, рассрочка на жилье была признана небезопасной как для граждан России, так и для девелоперов. Обе стороны сталкиваются с высокими рисками.
Если по условиям договора покупатель обязан погасить долг перед строительной компанией до момента введения объекта в эксплуатацию, а необходимая сумма не оказывается доступной по различным причинам, клиент может столкнуться с потерей не только недвижимости, но и уже внесенных средств. Такое мнение выразила вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.
Сложным также может оказаться договор, в котором указано предоставление рассрочки на неопределенный срок. Эксперт подчеркивает, что в подобной спорной ситуации существует высокая вероятность не получить желаемую собственность. Девелоперы часто не могут адекватно оценить платежеспособность клиентов, так как у них нет доступа к кредитной истории и подтверждению реальных доходов.
Согласно данным Центрального банка, количество сделок по приобретению недвижимости в рассрочку на рынке увеличилось с 20% до 40%, что вызывает обеспокоенность у регулятора.
Татьяна Полиди считает, что на российском рынке назрела необходимость в новом формате сделок с жильем, заключающемся в купле-продаже будущего объекта с фиксированным задатком. По ее словам, суть заключается в том, что клиент вносит 30% от стоимости в качестве задатка, а затем получает кредит на оставшиеся 70% после завершения строительства.
В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам остаются на высоком уровне, что делает жилье недоступным для большинства россиян.
