Согласно информации, предоставленной компанией Kalinka Middle East, российские покупатели недвижимости начали проявлять активный интерес к таким направлениям, как Занзибар (Танзания), Маврикий и Сейшельские острова. По сравнению с предыдущими годами, спрос на эти регионы среди россиян увеличился вдвое, как указано в пресс-релизе компании, доступном для «Ъ».
Среди покупателей преобладают частные инвесторы и предприниматели, которые рассматривают приобретение недвижимости для долгосрочного проживания и налоговой оптимизации. Возраст таких клиентов составляет от 35 до 55 лет, а средний бюджет покупки колеблется в диапазоне от 250 тыс. до 600 тыс. долларов. Цены на объекты начинаются от 150 тыс. долларов в Занзибаре и могут превышать 1 млн долларов на Сейшелах. Эти страны предлагают возможность инвестиций в отельные проекты с доходностью от аренды в гостиничном сегменте около 10%, а от краткосрочной аренды — 6–8%.
Причины роста интереса к этим направлениям, по словам экспертов Kalinka Middle East, включают программы предоставления резидентства. Например, на Маврикии вид на жительство можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 375 тыс. долларов, при этом имеются налоговые льготы для нерезидентов. Сейшелы и Танзания также развивают режимы длительного пребывания для иностранных инвесторов и владельцев недвижимости. Компания прогнозирует, что интерес к рынку недвижимости на Маврикии, Сейшелах и Занзибаре останется высоким в 2025–2026 годах.
