Свердловские застройщики столкнулись с неприятной статистикой: распродано лишь 32% возведенных квадратных метров. Остальные 68% жилья в новостройках так и не нашли своих владельцев. Данные приводит «Известия», подчеркивая, что ситуация на Урале — не единичный случай.
Спрос на первичном рынке просел практически по всей стране. В антирейтинг попали сразу несколько регионов: помимо Свердловской области, низкие показатели реализации фиксируют в Воронежской, Ленинградской, Ростовской областях, а также в Башкирии.
Тренд на снижение идет с 2021 года
Динамика рынка последних лет неутешительна для девелоперов. С 2021 года эксперты наблюдают устойчивое падение продаж в момент сдачи объектов. Год от года снижается и общий процент распроданности жилья на этапе завершения строительства.
Масштабные стройки, разогнанные в 2023–2024 годах, сейчас обернулись затовариванием рынка.
Пик запусков проектов пришелся именно на эти два года. Увеличение объемов нереализованных квадратов — закономерный итог того бума, который мы наблюдали, — поясняют аналитики «Известий».
Почему квартиры перестали покупать
Рыночная конъюнктура изменилась под давлением сразу нескольких факторов. Игроки строительного рынка выделяют четыре ключевые причины текущего затишья:
- Завершение эпохи льготной ипотеки. Отмена массовой программы лишила спрос главного драйвера.
- Дорогие кредиты. Высокая ключевая ставка делает ежемесячные платежи неподъемными для большинства семей.
- Ужесточение условий. Семейная ипотека изменила правила игры, а банки значительно ужесточили проверку заемщиков, отсеивая даже тех, кто готов платить.
- Снижение доступности. В совокупности эти меры привели к тому, что покупатель попросту ушел с рынка в режим выжидания.
Реальный Тагил публикует свои новости в Telegram, на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
