Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в комментарии для RT рассказал о правовых механизмах борьбы с соседями, которые разводят тараканов. По его словам, привлечь таких жильцов к ответственности вполне реально.
Административная ответственность
За нарушение санитарных норм соседа можно привлечь по статье 6.4 КоАП РФ, что грозит ему штрафом от 500 до 1000 рублей. Еще одна действенная мера — статья 7.21 КоАП РФ о нарушении правил пользования жилыми помещениями, которая предусматривает штраф в размере от 1000 до 1500 рублей.
Гражданско-правовые меры: компенсация и принуждение
Более весомых результатов позволяет добиться гражданско-правовая ответственность. Ссылаясь на статьи 17, 30 и 67 Жилищного кодекса, эксперт пояснил, что каждый собственник или наниматель обязан содержать свое жилье в порядке, не ущемляя права соседей.
Пострадавшие могут подать в суд иск с требованием обязать нарушителя провести дезинсекцию и навести порядок в квартире. Суды часто назначают конкретные сроки для устранения нарушений, а за их просрочку могут налагать дополнительные штрафы.
Кроме того, закон позволяет взыскать с нерадивого соседа:
- Компенсацию морального вреда (по ст. 151 ГК РФ). Как показывает практика, суммы таких выплат могут достигать 50–100 тысяч рублей.
- Возмещение материального ущерба (по ст. 1064 ГК РФ). В эту категорию входят расходы на средства от насекомых, услуги дезинсекторов, ремонт испорченной мебели и замену продуктов питания. Ключевое условие — необходимо доказать прямую связь между антисанитарией у соседа и понесенными затратами.
Как собрать доказательства
Для успешного судебного разбирательства потребуется собрать весомый пакет документов:
- Фото- и видеоматериалы с фиксацией даты и места съемки.
- Акт обследования жилого помещения от управляющей компании.
- Заключения от Роспотребнадзора и санэпидемслужбы.
- Копии обращений в УК с отметками о приеме.
- Показания других соседей.
- Чеки, подтверждающие все расходы.
Поэтапный план действий
Эксперт рекомендует действовать последовательно:
- Личная беседа: Первым делом стоит попытаться решить вопрос мирно.
- Обращение в УК: Если договориться не удалось, следует пожаловаться в управляющую компанию. Удобно это сделать через мобильное приложение «Госуслуги.Дом», где все обращения фиксируются автоматически.
- Жалобы в надзорные органы: Следующий шаг — заявления в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
- Суд: Крайней мерой является подача искового заявления в районный суд. Бондарь отметил, что коллективные иски от группы жильцов имеют значительно больше шансов на успех.
