В Серове суд отклонил иск местного жителя Артема о взыскании упущенной выгоды, которую он понес в результате затопления его квартиры соседом сверху. Инцидент произошел в феврале 2024 года по причине прорыва изношенной гибкой подводки на кухне у ответчика.
В результате аварии пострадала отделка и мебель в комнате, коридоре и на кухне. Поскольку квартира сдавалась внаем, арендаторам пришлось досрочно съехать. Владелец затопленной квартиры и виновник происшествия заказали экспертизу для оценки ущерба, но добровольно договориться о размере компенсации не смогли.
Артем подал иск, требуя возместить не только стоимость ремонта, но и недополученный доход от аренды (125 тыс. руб.), услуги оценщика и юриста, а также моральный вред. Общая сумма требований превышала 220 тысяч рублей.
В ходе суда была проведена независимая экспертиза, которая оценила ущерб в 109 940 рублей. Эту сумму ответчик добровольно выплатил еще до вынесения приговора.
Серовский районный суд удовлетворил требования лишь частично: взыскал с соседа судебные издержки (расходы на юриста и оценку) и госпошлину — всего 21 829 рублей. Однако в компенсации упущенной выгоды и морального вреда истцу было отказано.
Артем обжаловал это решение, но Свердловский областной суд оставил его в силе. Апелляционная коллегия согласилась с выводами экспертов по ремонту, а в отношении доходов от аренды указала, что истец не предоставил доказательств уплаты налогов с этого дохода и факта официального расторжения договора с квартирантами.
