За 2025 год на первичном рынке жилья Екатеринбурга было заключено 29 085 сделок с квартирами. Их совокупная площадь составила 1,345 миллиона квадратных метров. При этом средняя цена «квадрата» за год поднялась на 10%, достигнув 176,4 тысячи рублей.
Начало года отличалось вялым покупательским спросом, однако к его окончанию, на фоне слухов о возможном ужесточении условий семейной ипотеки, продажи резко активизировались и превзошли показатели 2024 года.
«Существенное оживление спроса в IV квартале стало результатом адаптации рынка к новым экономическим реалиям, снижения ключевой ставки ЦБ и, безусловно, ажиотажа, вызванного ожиданием изменений в программе семейной ипотеки. Общее число сделок за 2025 год увеличилось на 8,2% в годовом выражении, при этом 67,8% из них были совершены с использованием ипотечных кредитов», — отмечают эксперты сервиса «Объектив.РФ».
Аналитики также обратили внимание на устойчивую тенденцию роста доли продаж в уже сданных новостройках. Популярность таких объектов объясняется отсутствием рисков просрочки сдачи и высокой вероятностью получения дисконта от застройщика. В 2025 году скидки были предоставлены в 51,1% случаев на первичном рынке, а их средний размер составил 523 тысячи рублей.
Около 30% всех проданных за год квартир пришлось на пять крупнейших девелоперов. Рейтинг компаний по объему реализованной площади и доле рынка выглядит следующим образом:
- ГК «КОРТРОС» — 95 493 м² (8,3%);
- «Брусника» — 92 640 м² (8,1%);
- «TEN Девелопмент» — 51 269 м² (4,5%);
- «Группа ЛСР» — 50 381 м² (4,4%);
- «Страна» — 50 052 м² (4,4%).
На текущий момент объём предложения на рынке новостроек Екатеринбурга достиг рекордных 1,959 миллиона квадратных метров.
