История жительницы Верхней Салды, которая решила помочь экс-супругу с покупкой квартиры, закончилась финансовым крахом. Свердловский областной суд поставил точку в этом запутанном деле, и вердикт оказался совсем не в пользу женщины.
Все началось в 2021 году. Елена (имя изменено) продала свою квартиру и получила на руки 3 миллиона рублей. На тот момент свердловчанка с бывшим мужем уже официально развелась, но они продолжали жить вместе и планировали общее будущее. Пара решила вложиться в недвижимость в Екатеринбурге.
Мужчина убедил женщину, что квартиру лучше оформить на него. Аргумент звучал весомо: он сможет получить налоговый вычет, а позже обязательно перепишет жилье на Елену или ее дочь от первого брака. Женщина поверила. Наличные перекочевали к супругу, сделка состоялась. В новой квартире поселилась дочь Елены.
Идиллия рухнула в 2024 году. Отношения окончательно разладились, и бывший супруг не просто забыл о данном слове, а пошел в суд, потребовав выселить девушку из жилплощади.
Елена попыталась восстановить справедливость через закон. Она подала иск к экс-мужу, требуя взыскать 2,6 млн рублей как неосновательное обогащение. В феврале 2025-го райсуд встал на ее сторону.
Судьи первой инстанции посмотрели на выписки со счетов: деньги действительно сняли с карты Елены прямо перед покупкой. Ответчик же не смог предъявить доказательств, что у него были свои средства. Казалось бы, справедливость восторжествовала.
Но мужчина не сдался и опротестовал решение.
Почему областной суд пересмотрел дело свердловчанки
Апелляционная инстанция изучила материалы и пришла к выводам, которые полностью перечеркнули надежды истицы. Решение суда первой инстанции отменили. Почему?
- Слово — не документ. Елена не смогла доказать главное: что существовала договоренность о возврате денег или переоформлении квартиры. Никаких расписок, контрактов или иных бумаг стороны не подписывали.
- Добровольность и доверие. Судьи применили норму Гражданского кодекса (п. 4 ст. 1109), которая в данном случае сыграла против истицы. Она гласит, что деньги, переданные человеком добровольно и безвозмездно, при отсутствии обязательств, вернуть через суд нельзя. Коллегия посчитала: на тот момент стороны действовали исходя из личных доверительных отношений и вели общее хозяйство.
- Время упущено. Это, пожалуй, самый жесткий удар. Право собственности на квартиру зарегистрировали за ответчиком в апреле 2021-го. Именно тогда Елена должна была узнать, кто законный владелец. Она же подала иск только в июле 2024-го. Трехлетний срок исковой давности был безнадежно пропущен.
В итоге Свердловский областной суд не просто отменил предыдущее решение, а полностью отказал Елене в иске. Более того, теперь уже она обязана выплатить бывшему мужу 3 тысячи рублей — госпошлину, которую он заплатил за подачу апелляции.
Эта история — наглядный урок того, как попытка построить будущее на доверии без юридической защиты может обернуться потерей крупной суммы. Даже самые близкие отношения, как показала практика, не гарантируют сохранности средств.
Реальный Тагил публикует свои новости в Telegram, на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
