Квартира, приобретенная до заключения брака, не подлежит разделу между супругами после развода, даже если некоторые платежи за нее были внесены уже после свадьбы. Такой вывод содержится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.
Суд рассмотрел дело бывших супругов из Ставрополя, которые прожили вместе 13 лет. Мужчина приобрел трехкомнатную квартиру по договору долевого участия до брака, однако часть платежей была внесена уже после его заключения. Оформление права собственности на квартиру произошло после свадьбы. Женщина, в рамках процесса развода, запросила раздел квартиры пополам, утверждая, что она была куплена на деньги, полученные на свадьбу, а также за счет совместных накоплений и помощи родственников.
Дело дошло до Верховного суда РФ, который указал, что погашение задолженности одного из супругов, возникшей по договору до брака, не является основанием для признания квартиры совместной собственностью супругов. Суд пояснил, что регистрация права собственности на квартиру в браке также не меняет этого факта.
Тем не менее, суд отметил, что существуют механизмы защиты прав бывшей супруги. Если на покупку недвижимости были потрачены ее деньги или совместные накопления, она имеет право требовать от мужа компенсацию. По российскому законодательству, в случае если обязательства одного супруга выполнялись за счет общего имущества, второй супруг может обратиться за возмещением соответствующей доли затрат, при условии доказательства этих расходов.
