Помимо действующих региональных операторов, взыскивать просроченные взносы и пени с собственников жилья могут получить право банки, управляющие компании и платёжные агенты.
Такое право будет предоставлено им, если соответствующие нормы примут на уровне регионов. Законопроект, закрепляющий эти изменения, уже получил одобрение правительства на стадии предварительного рассмотрения, передают Ведомости.
Почему это необходимо
На сегодняшний день монополия на принудительное взыскание платежей за капитальный ремонт принадлежит региональным операторам — специальным фондам, собирающим эти средства. Как отмечают авторы инициативы, такая исключительность стала искусственным барьером.
Многие фонды, особенно в субъектах РФ, не справляются с нагрузкой из-за дефицита кадров и устаревших технологий. Это ведёт к росту задолженности и снижает эффективность всей системы.
Как будут работать новые правила
Делегирование полномочий профессиональным организациям, имеющим отработанные методики работы с должниками, призвано исправить ситуацию.
Согласно тексту проекта, привлечённые агенты смогут не только взыскивать долги, но и самостоятельно рассчитывать размер взносов для каждого собственника, а также формировать и рассылать платёжные документы.
При этом окончательная ответственность за действия этих посредников останется за региональным оператором.
Мнение экспертов
Аналитики подтверждают остроту проблемы: возможностей текущей системы явно недостаточно. Недовольные низкой собираемостью, некоторые жильцы, видя безнаказанность соседей-должников, начинают перечислять взносы на специальные счёта дома, минуя общий фонд.
Ещё одна риска — пропуск трёхлетнего срока исковой давности, после которого взыскать долг становится невозможно, и деньги безвозвратно теряются для всего дома. Расширение круга взыскателей, по мнению экспертов, должно повысить дисциплину платежей и в конечном итоге снизить общий объём задолженности.
