Согласно исследованию «Циан.Аналитики», темпы роста цен на вторичное жилье в крупных городах-миллионниках существенно опережают динамику стоимости недвижимости в их пригородных зонах. Сложившийся ценовой разрыв между центром агломерации и территориями за его пределами продолжает увеличиваться и достиг 48%, тогда как годом ранее он составлял 44%.
Как отмечает эксперт Елена Бобровская, покупка квартиры за городской чертой предполагает определенный компромисс: будущему владельцу придется смириться с большей удаленностью от центра, повышенными временными затратами на дорогу и, зачастую, менее развитой инфраструктурой. Однако ключевым преимуществом является возможность значительной экономии и приобретения собственного жилья.
На фоне всеобщего роста цен и высоких ипотечных ставок такая стратегия становится особенно актуальной. Наиболее выгодные предложения, по данным аналитиков, можно найти в подмосковных городах-спутниках, где цена за квадратный метр в среднем вдвое ниже, чем в столице. Также существенная экономия (до 60%) ждет покупателей в пригородах Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Казани. Наименьшая разница в стоимости (менее 16%) характерна для Челябинска, Воронежа и Новосибирска.
Что касается общей динамики цен, по итогам августа снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке было зафиксировано в 26 из 70 изученных городов. Наибольший рост показали Севастополь (+3,5%), Чебоксары (+3,4%) и Пермь (+3,3%). Самые значительные снижения произошли в городах Ленинградской области (-3,6%), Волжском (-2,6%) и Якутске (-2,6%).
