Законодательство, регулирующее рассрочку, имеет менее чёткую структуру по сравнению с правилами ипотечного кредитования, что в свою очередь создаёт определённые риски для покупателей. Об этом рассказал юрист Илья Гаврилов из компании «Двитекс», специализирующейся на сопровождении сделок с недвижимостью, сообщает издание finance.mail.ru.
Гаврилов отметил, что в случае просрочки платежа застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, однако на практике девелоперы очень редко прибегают к этой мере. В большинстве случаев ограничиваются наложением штрафных санкций.
«Существуют потенциальные риски, что к моменту заключения договора купли-продажи продавец может утратить возможность осуществлять эту сделку. Это может проявляться, например, в виде ареста имущества или недобросовестных действий со стороны продавца», — заявил юрист.
Кроме того, возникновение проблем возможно, если первоначальный платеж за квартиру уже произведён, а у продавца появляются наследники. В таких ситуациях покупателю придётся активно отстаивать свои права.
В связи с этим Гаврилов порекомендовал проводить все расчёты в безналичной форме.
Отмечается, что популярность рассрочки на жильё значительно возрастает в условиях высоких ипотечных ставок, что делает данный способ приобретения недвижимости более привлекательным для многих покупателей.
