Владельцам заброшенных дач и земельных участков в России настоятельно рекомендуется предпринять хотя бы минимальные меры для приведения их в порядок в преддверии вступления в силу нового закона об изъятии неиспользуемых земель, который начнет действовать с марта 2025 года. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он подчеркнул, что новый нормативный акт позволит изымать земельные участки у собственников, если они используются неправомерно или вообще не используются, сообщает издание «РИА Новости».
«Цель данного закона – упорядочить использование земельных ресурсов, чтобы предотвратить возникновение стихийных свалок и распространение борщевика. Закон предполагает вовлечение заброшенных участков в хозяйственный оборот и побуждение их владельцев к более эффективному использованию», — указал депутат.
Он добавил, что для дачников и владельцев участков, которые проявляют хотя бы минимальную заботу о своей собственности, беспокойств быть не должно.
«Необходимо лишь время от времени осуществлять базовое благоустройство: подкашивать траву, убирать отходы, поддерживать строения в надлежащем состоянии», — уточнил Гаврилов.
По его словам, новый закон не подразумевает резких изъятий или массовых штрафов. Прежде чем собственник получит уведомление об изъятии, он будет предупрежден, а затем у него будет полгода для устранения нарушений.
Кроме того, изъятие земель будет возможно только через судебное разбирательство и лишь в тех случаях, когда владелец не предпринимал никаких действий на своей земле более трех лет.
Даже минимальные действия, такие как установка забора, создание фундамента или уборка территории, уже могут считаться использованием участка.
«Закон не требует немедленного строительства дома или создания огорода на всем участке. Главное – продемонстрировать, что земля не заброшена и за ней осуществляется уход. Даже если вы намерены активно заниматься участком позже, поддержание минимального порядка поможет избежать проблем с законом», — добавил депутат.
Согласно уверениям представителей Госдумы, нормы нового закона об изъятии неиспользуемых участков не будут применяться широко и агрессивно. Гаврилов объяснил, что процесс изъятия достаточно сложный и многоступенчатый.
Механизм реализации закона включает в себя множество уровней защиты прав собственников: обязательное предварительное предупреждение без наложения штрафов, длительный срок для исправления ситуации, необходимость получения судебного решения для изъятия, а также возможность представить объяснения и доказательства объективных причин для неиспользования участка.
Учитывая все эти факторы, а также то, что даже самые минимальные действия по уходу за участком уже будут считаться его использованием, массовых санкций и изъятий не следует ожидать.
