Лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов выразил необходимость расширения программы жилищных субсидий в стране. В настоящее время семьи могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующих детей. Однако депутат считает, что поддержку следует начинать с первого ребенка, увеличивая суммы выплат с каждым новым членом семьи. Об этом он сообщил в разговоре с журналистами URA.RU.
«Чтобы эффективно и существенно повысить рождаемость в стране, необходимо внедрение более гибкого и щедрого подхода к жилищному кредитованию, — утверждает Миронов. — К примеру, на первенца можно выделять 500 тысяч рублей на жилье, на второго — 600 тысяч, а при рождении третьего — 700 тысяч. Мы считаем, что реализация данной инициативы может привести к росту рождаемости в полутора раз».
По мнению Миронова, одной лишь семейной ипотеки в ее нынешнем качестве недостаточно для решения жилищной проблемы.
«Ставка в 6% по-прежнему остается высокой, даже по мировым меркам, — замечает депутат. — Ее нужно снижать: для многодетных семей она должна составлять 3%, а молодым многодетным родителям, не достигшим 35 лет, следует предоставлять беспроцентные кредиты на жилье».
Кроме того, Миронов считает необходимым внедрить государственную программу социальной аренды.
«Стоит начать хотя бы с пилотного проекта, в рамках которого в государственном жилом фонде и новых домах выделялось бы определенное количество квартир для недорогой аренды с государственной субсидией, — говорит он. — Это могла бы быть аренда с правом выкупа, при которой ежемесячные платежи учитываются в стоимости жилья».
Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного и жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ, отмечает, что в России предстоит создать цивилизованный и прозрачный рынок аренды жилья.
В настоящее время арендаторы часто чувствуют себя незащищенными и стремятся приобрести собственное жилье. Экономист считает, что одним из решений этой проблемы может стать внедрение механизмов лизинга недвижимости с государственной поддержкой или без нее.
«Семья может какое-то время арендовать квартиру, а затем выкупить ее, при этом выплаты за аренду будут учтены в стоимость жилья, — поясняет Цыганов. — Подобные механизмы успешно функционируют в других странах и должны быть реализованы и в России».
Что касается многодетных семей, то Цыганов подчеркивает, что им предпочтительнее жить в собственном доме и иметь доступ к приусадебному участку.
«Вопрос заключается в том, как и где в крупных городах организовать появление районов с таунхаусами и индивидуальным жилищным строительством, — отмечает он. — Такое жилье можно было бы предоставлять в аренду, но с социальной составляющей, реализуемой в рамках муниципальных или региональных программ, что обеспечивало бы многодетным семьям чувство безопасности и защищенности».
