Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, считает, что для граждан, которые планируют купить квартиру для жизни, а не в качестве инвестиции, необходимо снижение ключевой ставки и развитие альтернативных способов приобретения недвижимости. Она отметила, что в условиях высоких цен на жилье важно создать доступные механизмы покупки квартир, передает Лента.
Депутат предложила обратить внимание на развитие жилищных кооперативов, которых в настоящее время крайне мало. Она подчеркнула важность улучшения и внедрения этой модели, а также строительства арендуемого жилья, чтобы люди могли на долгий срок снять квартиры на понятных условиях, желательно с государственной поддержкой.
По мнению Разворотневой, стремление сделать всех россиян владельцами жилья в крупных городах является нереалистичной задачей. В прошлом году она направила предложение вице-премьеру о необходимости введения норм прибыли для застройщиков на уровне около 20 процентов, поскольку именно такую маржу получают многие региональные компании.
Для повышения доступности жилья, как указал президент России Владимир Путин, необходимо рассмотреть варианты нормирования прибыли застройщиков. Депутат также отметила, что рост цен на жилье обусловлен не только высокими аппетитами девелоперов, но и объективными факторами, такими как увеличение стоимости строительных материалов, рабочего времени и кредитов. Большинство жилых комплексов финансируются через кредитные средства, где граждане открывают эскроу-счета, а банки получают значительные прибыли, кредитуя застройщиков.
Разворотнева подчеркнула, что ключевая ставка является одним из самых важных факторов, влияющих на цены на жилье. Также в Москве наблюдается большой спрос на квартиры как на инвестиционные активы, что, в свою очередь, не позволяет снижать цены на недвижимость.
