Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что в условиях высокой ключевой ставки банки начали искусственно замедлять процесс выдачи жилищных кредитов, предлагая заемщикам дополнительные суммы по льготным программам под значительно завышенные проценты, сообщает издание «Известия».
«Мы с коллегами из Центрального банка работаем над устранением таких практик. Мы следим за тем, чтобы не допустить появления недобросовестных методов. Нам не нравятся ситуации, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная — по 6%», — заявил он.
Пресс-служба Центрального банка подтвердила, что такие случаи стали довольно распространенными в последнее время. Представители учреждения отметили, что ряд банков применяют необоснованно высокие процентные ставки к рыночной части кредитов, выданных в рамках комбинированных программ с господдержкой.
В дополнение к этому, банки начали взимать дополнительные комиссии и увеличивать первоначальный взнос.
Экономист и специалист по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе пояснила, что заемщики прибегают к подобным мерам, когда стоимость приобретаемого жилья превышает максимальную сумму кредита, доступную по льготной программе.
Она также указала, что средняя стоимость квартиры в Москве составляет около 20,3 миллиона рублей, в то время как максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в столице равна 12 миллионам рублей. В результате многим людям приходится оформлять комбинированные жилищные кредиты.
В статье также подчеркивается, что в большинстве случаев банки сами устанавливают условия погашения кредита и не предоставляют клиентам возможность выбирать, какую часть долга выплачивать в первую очередь. Это приводит к тому, что заемщики не могут сначала погасить ту часть кредита, которая выдана под значительно завышенную ставку.
Чебесков выразил мнение, что существующая сложность, связанная с вышеупомянутыми негативными практиками банков, является временной, и ситуация стабилизируется в течение нескольких месяцев. Эксперты также ожидают улучшения на рынке по мере снижения ключевой ставки Центробанка.
