В настоящее время россиянам выгоднее арендовать жилье, чем приобретать его, а средства, предназначенные для покупки квартиры, лучше разместить на депозитах и получать проценты. Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
Эксперт пояснил, что квартира стоимостью 10 миллионов рублей может сдаваться в аренду максимум за 700 тысяч рублей в год, что составляет около 60 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона.
«Если же вложить 10 миллионов рублей в депозит, то можно получать не менее 2 миллионов рублей в год, что соответствует более чем 160 тысячам рублей в месяц. Конечно, если стоимость квартиры изменится, то и соответствующие цифры тоже будут вариативными, однако соотношение останется схожим. Однако нельзя забывать, что данные условия не вечны — уровень арендных ставок будет расти параллельно с ценами на жилую недвижимость. Так, за последние десять лет средний рост стоимости квадратного метра в России составил примерно 11% в год, тогда как средняя ставка аренды увеличивалась лишь на 5% ежегодно по сравнению с рыночной ценой жилья», — добавил Бахтин.
По его мнению, чтобы арендовать квартиру, используя проценты от депозитов в течение длительного времени, ставки по ним должны быть не ниже 16% годовых. В действительности же в России средняя доходность по вкладам составляет около 10%, подчеркнул специалист.
