В 2025 году россияне смогут получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке. Подробности о внедрении этой меры озвучил строительный эксперт и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев.
Он уточнил, что право на возврат части налога на доходы физических лиц (НДФЛ) будет предоставлено тем гражданам, которые купили квартиру в новостройке и приняли ее без отделки. Это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи или в соглашении о долевом участии. Об этом сообщает Life.ru.
Максимальный размер имущественного вычета составляет два миллиона рублей на одного человека, что дает возможность вернуть до 260 тысяч рублей. Например, если квартира стоит 5,7 миллиона рублей, а расходы на ремонт составляют 600 тысяч, возмещению подлежит лишь 13% от двух миллионов рублей. Остальные 4,3 миллиона рублей не учитываются. Однако для супругов этот лимит фактически удваивается, что позволяет вернуть до 520 тысяч рублей.
Федор Васильев добавил, что на возврат могут претендовать только налоговые резиденты России, которые уплачивают НДФЛ по ставке 13%. Кроме того, граждане, получающие доходы от аренды жилья или иной деятельности, облагаемой НДФЛ, также могут воспользоваться налоговым вычетом.
Вычет можно получить за затраты на отделочные работы и материалы, такие как плитка, обои, краска, ламинат и межкомнатные двери. Однако такие расходы, как покупка мебели, бытовой техники и предметов интерьера, не подлежат возмещению.
Существует два способа возврата налогов: через налоговую службу или через работодателя. Если вы выбрали первый вариант, нужно будет заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, предоставить документы, подтверждающие расходы, и подать весь пакет бумаг в налоговую службу. В случае возврата через работодателя следует подать заявление на получение налогового вычета в налоговую службу, затем передать полученное уведомление работодателю, чтобы он прекратил удержание НДФЛ с зарплаты до момента получения компенсации.
Для обеих схем потребуется предоставить договор купли-продажи или долевого участия, акт приемки-передачи жилья, а также платежные документы, включая чеки, банковские выписки и контракты с подрядчиками, акты выполненных работ. Обратите внимание, что налоговый вычет за ремонт можно заявить не только в год приобретения квартиры, но и за три предшествующих года. В то же время, если жилье было куплено с отделкой или на вторичном рынке, на вычет за ремонт претендовать нельзя.
