С 1 апреля 2025 года льготная программа «Семейная ипотека» в России расширена, и теперь доступна для вторичного жилья. По информации экспертов РИА Недвижимость, получить ипотеку под 6% годовых могут родители с детьми до шести лет. Обратиться за кредитом можно в 70 банках-участниках программы, включая Сбербанк и ВТБ, которые уже начали принимать заявки.
Купить квартиру можно в многоквартирных домах не старше 20 лет, которые не признаны аварийными. Однако программа ограничена регионами, где на начало 2025 года строилось не более двух новых домов, включая, например, Мурманск и Норильск.
Условия программы предполагают первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет и максимальную сумму в 6 миллионов рублей. Рефинансирование ранее оформленных кредитов не предусмотрено, а квартира не может покупаться у взаимозависимых лиц.
Материнский капитал может использоваться для первоначального взноса. Хотя рефинансирование не доступно, заемщики могут досрочно погасить свои кредиты без комиссии. Оформить частично льготную ипотеку и частично рыночную тоже возможно.
Если заемщик не справляется с платежами, он может получить ипотечные каникулы при определенных условиях. Несмотря на залог, жилье остаётся в собственности заемщика, и его можно продать с одобрения банка, а также переоформить кредит на нового покупателя.
