Инфляция в строительной отрасли России в полтора-два раза превышает общий уровень инфляции в экономике страны. Об этом сообщил Дмитрий Голев, коммерческий директор компании Optima Development, в интервью «Газете.Ru». Он также отметил, что квартиры, которые можно быстро и выгодно продать, будут расти в цене быстрее, чем в целом по рынку недвижимости.
«Центральный банк прогнозирует инфляцию на уровне 7-8% по итогам 2025 года. Однако в строительном секторе данный показатель, как правило, оказывается почти в полтора-два раза выше. Это уже стал устойчивый тренд в последние годы. Особенно заметно рост цен на рабочую силу из-за нехватки кадров. В то же время высокая ключевая ставка и трудности с получением кредитов будут сдерживать рост цен на жилье. Тем не менее, наиболее ликвидные объекты будут дорожать быстрее других», — пояснил Голев.
Он не советует погашать ипотеку, оформленную по текущим ставкам, досрочно. Эксперт поясняет, что даже для относительно небольшой суммы в 6 миллионов рублей погашение ипотеки станет обременительным для клиента со средними доходами. При ставке 29% и первом взносе в 20% ежемесячные выплаты составят 116 тысяч рублей.
Дмитрий Голев добавил, что ждать подходящего момента для рефинансирования ипотеки, очевидно, придется долго, и сейчас более выгодным решением для заемщиков являются рассрочки с ипотекой на остаток, которые доступны во всех сегментах рынка — от массового до элитного.
