В условиях высоких ставок по рыночной ипотеке альтернативным решением для желающих приобрести жильё может стать схема обмена, знакомая еще со времен Советского Союза. Об этом сообщил Алексей Кричевский, эксперт в сфере недвижимости и автор Telegram-канала «Экономизм», в своем интервью для агентства «Прайм».
Он уточнил, что такая практика применялась и после распада СССР, однако тогда её называли «альтернативной сделкой». Найти подходящий вариант обмена, который устроил бы обе стороны, довольно сложно, поэтому на практике чаще используется другой вариант — продажа имеющегося жилья с последующим получением ипотечного кредита. Тем не менее, учитывая текущие ставки около 30%, многие начинают задумываться о возвращении к первому варианту.
Кричевский предполагает, что доля альтернативных сделок может увеличиться в этом году. Однако, когда Центральный банк начнёт снижать ставки, что, по его мнению, вероятно, в ближайшем будущем, рынок, скорее всего, вновь вернётся к традиционной схеме ипотечного кредитования.
