Аренда жилых помещений в России дешевеет крайне редко и как правило, ненадолго. Для того чтобы это стало устойчивым и долгосрочным трендом, необходимы массовые отъезды людей из городов, утверждает эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в интервью «Газете.Ru».
По его словам, ставки аренды в большей степени зависят от уровня зарплат, чем от курса рубля. Аренда, как правило, оплачивается ежемесячно, и ее стоимость увеличивается по мере роста доходов арендаторов, что происходит, например, из-за индексации зарплат в соответствии с инфляцией.
Селезнев отметил, что снижение цен на аренду происходит крайне редко и продолжается недолго. Так было, например, в период локдаунов во время пандемии коронавируса и в результате мобилизации.
«Чтобы наблюдать за массовым выездом людей из городов, должна существовать специфическая ситуация, однако сейчас такого не наблюдается», — добавил он.
При стоимости квартиры в 5,6 миллиона рублей аренда должна составлять около 280 тысяч рублей в год или 23 тысячи рублей в месяц.
В апреле текущего года средняя цена долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 ключевых региональных рынках России (включая 16 городов-миллионников, а также Московскую и Ленинградскую области) составила 30,5 тысячи рублей в месяц, тогда как аренда двухкомнатных квартир достигла 43,3 тысячи рублей.
