Специалисты в области недвижимости сообщают, что процесс продажи загородного дома в России обычно занимает период от шести месяцев до одного года, передает Газета.
Кирилл Селезнев, представитель компании «Гарда Капитал», пояснил, что рынок загородных объектов недвижимости отличается от городских квартир, так как сроки их продажи гораздо более продолжительные. В прошлом году наблюдалось сокращение времени на продажу домов благодаря увеличению спроса, чему способствовали льготные ипотечные программы. Однако после их отмены интерес к загородной недвижимости стал постепенно угасать, что проявляется как в уменьшении числа просмотров объявлений, так и в общем рынке.
По мнению экспертов, как покупатели, так и продавцы сейчас предпочитают выжидательную позицию — все ожидают снижения процентных ставок по кредитам и депозитам, надеясь, что средства с вкладов перейдут в сектор недвижимости. Несмотря на сокращение спроса, многие владельцы домов не готовы снижать свои цены: стоимость объектов остаётся на прежнем уровне, а уступки почти не происходят.
Согласно информации «Инком-Недвижимости», средняя цена дачи в стране превышает 10,6 миллиона рублей, что на 12% больше по сравнению с прошлым годом. Также, согласно данным ЦИАН, средняя стоимость дома в коттеджном посёлке достигает 30,6 миллиона рублей (рост за год составил 20%), в то время как цена таунхауса составляет 30,7 миллиона рублей, что на 17% выше прошлогодних значений.
Эксперты рекомендуют тем, кто намерен продать загородную недвижимость по более высокой цене, рассмотреть возможность отложить сделку до 2026 года, когда условия кредитования станут более выгодными для покупателей.
