Льготную ипотеку отменили в июле, и теперь застройщики Екатеринбурга вынуждены разрабатывать новые программы поддержки для покупателей. Один из наиболее распространенных вариантов — рассрочка, сообщает издание URA.RU.
«Текущие высокие ипотечные ставки привели к значительному снижению спроса на недвижимость, который отложен до лучших времен. В таких условиях девелоперы стремятся активировать интерес к новостройкам, используя, среди прочего, субсидированные ипотечные программы от застройщика», — отметил Александр Невмержицкий, руководитель компании «Практика».
В сотрудничестве с банками какие-либо застройщики предлагают специальные условия кредитования, где ипотечная ставка может составлять всего 14%, в то время как ключевая ставка ЦБ РФ достигает 19%. Есть также предложения со ставкой 0,01% на год или 3,5% на весь срок кредита.
Этот формат позволяет внести минимальный первоначальный взнос. Например, для студии или однокомнатной квартиры он составляет 100 тысяч рублей, для двухкомнатной — 200 тысяч, а для трехкомнатной — 300 тысяч рублей. Главное требование заключается в необходимости погасить обязательства в течение четырех месяцев.
«Два месяца после отмены льготной ипотеки показали, что разнообразие программ стало достаточно широким, чтобы помочь тем, кто хочет приобрести квартиру», — сообщил Анатолий Бутов, глава маркетинга в филиале корпорации «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге.
При бронировании необходимо внести предоплату в размере 2,5% от стоимости недвижимости. Это позволяет зафиксировать цену на определенный период, что удобно для тех, кто не успел накопить на первоначальный взнос, но уже выбрал квартиру.
Кроме того, банки предлагают различные финансовые инструменты для выгодного приобретения жилья. В популярных финансовых учреждениях представлено не менее десяти различных программ, благодаря которым можно выбрать подходящий способ оплаты, а процентные ставки варьируются от 8% до 10,5%.
Застройщики совместно с кредитными организациями продолжают разрабатывать уникальные условия рассрочки: некоторые из них предполагают приобретение коммерческой недвижимости, другие — жилых помещений.
