По мнению профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Сафонова, ставки по ипотечным кредитам в России вряд ли станут более привлекательными для граждан к 2027 году. В интервью телеканалу «Москва 24» он поделился своим мнением о текущей ситуации на рынке жилищного кредитования.
Сафонов называет действующую ключевую ставку в 21 процент значительной преградой для заемщиков. При этом рыночные ставки по ипотеке могут достигать еще более высоких уровней.
Отмена комиссий на госипотеку вызывает недовольство банков, что также приводит к сокращению объемов кредитования. Кроме того, застройщики не могут понизить цены на жилье, так как их доходы частично идут на обслуживание банковских кредитов.
«В результате высокая стоимость жилья делает возможность покупок за собственные средства доступной лишь для небольшой части населения, а неспособность оформить ипотечный кредит на фоне высоких ставок ограничивает доступность жилищной сферы. Эти два фактора будут определяющими в течение всего 2025 года», — отметил эксперт.
Сафонов также прогнозирует, что подобные тенденции сохранятся и в последующие два года. Он объясняет свой прогноз тем, что ожидаемое замедление инфляции до целевого уровня в 4 процента к указанному времени маловероятно. В противном случае условия по коммерческой ипотеке не станут более доступными, подчеркнул он в заключение.
