Ипотечные кредиты становятся менее доступными, но цены на квартиры продолжают расти. Почему это происходит и каковы перспективы рынка недвижимости? Мнение экспертов в материале Добро.Медиа.
Несмотря на сохранение ключевой ставки Центральным банком на уровне 21%, цены на жильё не снижаются. Большинство сделок на рынке осуществляется за наличный расчёт, что поддерживает текущие ценовые показатели. Как только ипотечное кредитование восстановится, возможно, цены начнут расти. Директор агентства недвижимости «Главстрой» Юлия Ружицкая отмечает, что высокие затраты на строительство также способствуют сохранению цен.
Девелоперы пытаются контролировать рост цен, например, сокращая дополнительные опции и площади квартир. Если ситуация не изменится, некоторые строительные проекты могут быть приостановлены, однако текущие проекты, как предполагают эксперты, будут завершены вовремя. Объёмы ввода жилья в 2025 году, по прогнозам, не сильно сократятся, но в долгосрочной перспективе, возможно, произойдёт дефицит предложения.
Ключевая ставка вряд ли снизится до лета, что продолжит ограничивать ипотечное кредитование. Снижение цен на квартиры и улучшение рассрочки от застройщиков могут стать более эффективными мерами, однако эксперты предсказывают, что значительных улучшений для покупателей в 2025 году не произойдёт. Рынок жилья может остаться в напряжённой ситуации, и растущий интерес покупателей, готовых платить полную цену, подчеркивает текущие тенденции.
Эксперты советуют тем, кто подходит под семейную ипотеку, воспользоваться этой возможностью, пока условия не изменились. В то же время, следует быть осторожными и не набирать чрезмерные долги, осознавая, что государство активно стимулирует покупателей к принятию решений о приобретении жилья.
