Апрель оказался удачным месяцем для продавцов готовых квартир: цены снова поползли вверх, хотя и без былого азарта. Исследование провел федеральный портал «МИР КВАРТИР» — эксперты проанализировали 70 городов с населением от 300 тысяч, исключив элитный сегмент. Выводы публикует «Реальный Тагил».
«Вторичка» обгоняет новостройки, но не надолго
В 54 городах квадратный метр на вторичном рынке за месяц стал дороже. В 15 — подешевел. В среднем по стране цена «квадрата» подтянулась на 0,8%, до 131,5 тыс. рублей. Аналогичная динамика и по полной стоимости лота: плюс 0,8%, средняя квартира теперь тянет на 7,04 млн рублей.
Примечательно: «вторичка» дорожает чуть быстрее новостроек (у тех +0,6%). Покупатели пока экономят и уходят в готовые квартиры — они дешевле.
Но гендиректор портала Павел Луценко предупреждает: как только ипотека ощутимо подешевеет, народ снова побежит в новостройки. И тогда уже «первичка» рванет вверх. Так что нынешнее время — золотой час для тех, кто продает вторичное жилье.
Где скачок, где обвал
Максимально прибавили в цене «квадрата»:
— Московская область (+3,5%)
— Тула (+3%)
— Киров (+2,9%)
— Ленинградская область (+2,4%)
А вот где цены просели:
— Екатеринбург (–0,9%)
— Владивосток (–0,7%)
— Тольятти (–0,7%)
Москва прибавила 1,9% (426,9 тыс. за «квадрат»), Санкт-Петербург — 1,5% (257,1 тыс.).
Что с Нижним Тагилом — главное
А теперь к тому, ради чего это всё читают тагильчане. Город занимает последнее, 70-е место в списке из 70, но это совсем не стыдно, а даже выгодно.
Цена квадратного метра в Нижнем Тагиле — 72 941 рубль. Это самый низкий показатель во всей таблице. И при этом за апрель он подрос на 0,9%. Средняя квартира стоит 3,8 млн рублей (плюс 1,4% за месяц).
Для сравнения: в Екатеринбурге «квадрат» в два раза дороже — почти 146 тысяч. И там как раз падение (–0,9%). А в Перми — 128 тысяч (–0,5%). Тагил остается самым бюджетным крупным городом на Урале и одним из самых доступных в стране, причем рынок здесь не стоит на месте, а показывает устойчивый, пусть и скромный, рост.
Реальный Тагил публикует свои новости на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
