С периода с июля 2024 года по июнь 2025 года в стране было реализовано 458 727 квартир в новостройках с общей площадью 21,9 миллиона квадратных метров, согласно отчету госкомпании Дом.РФ, передает Ведомости.
По сравнению с предыдущими 12 месяцами, спрос сократился на 38,7% по количеству лотов и на 37,2% по площади. Похожие данные представила компания «Циан», указав, что количество сделок в аналогичный период упало на 39%, составив 477 000. Однако за последние полгода было зарегистрировано 218 000 договоров долевого участия в строительстве на квартиры общей площадью 10,4 миллиона квадратных метров, что на 27% и 26% меньше, чем годом ранее.
Основной причиной снижения числа сделок на первичном рынке эксперты называют уменьшение государственной поддержки. Напоминая дату 1 июля 2024 года, когда фактически была отменена программа льготной ипотеки, введенная в апреле 2020 года, они также отмечают ужесточение условий по семейной ипотеке.
Это вызвало резкий рост спроса на жилье до отмены программы и дальнейшее снижение интереса к квартирам в строящихся домах. По словам партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, на фоне увеличения ключевой ставки до 18–21% рыночная ипотека возросла до 19–30%, что также негативно сказалось на рынке, добавляет коммерческий директор девелопера Dogma Жанна Белянкина.
