В начале 2025 года жалобы граждан России на условия ипотеки увеличились на 60% по сравнению с первым кварталом предыдущего года, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Причиной этого явления стали проблемы, связанные с семейной ипотекой, а также рост цен на недвижимость, который был вызван банковскими комиссиями для застройщиков в размере 4-10%. Эти комиссии закладывались в стоимость квартир. Обусловленная практикой, возникшей в конце 2023 года, была прекращена в мае 2025 года под давлением Центрального банка и президента страны.
Согласно информации регулятора, банки вводили дополнительные платежи для застройщиков за предоставление льготных ипотечных ставок, что приводило к удорожанию жилья. В результате, средняя цена квадратного метра на первичном рынке за 2024 год возросла на 25%. Также на ценовые показатели влияют инфляция на строительные материалы и работы.
Примерно 70% всех ипотечных кредитов оформляются в рамках государственной программы, что способствует поддержанию высокого спроса, но одновременно увеличивает разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком. Эксперты, опрошенные изданием, ожидают, что к концу года темп роста цен может замедлиться, однако снижение стоимости жилья не прогнозируется.
