Регионы с низким уровнем социально-экономического развития и скромным бюджетом могут получить субсидии из федерального бюджета для финансирования инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Этот вывод основан на документе, подготовленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, сообщает издание «КоммерсантЪ».
Эксперты согласны с мнением, что такие регионы действительно нуждаются в поддержке, так как в условиях нехватки бюджетных ресурсов они могут включать в программы КРТ только земельные участки, стоимость которых позволяет обеспечить рентабельность для застройщиков, готовых взять на себя обязательства по созданию необходимой инфраструктуры.
Министерство разработало проект изменений в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем», в которую будут добавлены положения о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий.
Как подчеркивает ведомство, стимуляция КРТ станет отдельной программой в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», на реализацию которого предполагается выделить 120 миллиардов рублей до 2030 года.
Согласно проекту изменений, право на получение субсидий получат регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять экономически депрессивных субъектов, для которых разработаны индивидуальные программы развития.
Данные средства могут быть направлены на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в рамках проектов КРТ. Субсидии будут выдаваться на основании заявок при наличии договора о комплексном развитии территории, который включает обязательства региона по строительству инфраструктуры.
Такой подход направлен на активное вовлечение ресурсами ограниченных регионов в финансирование проектов по развитию территорий. В рамках КРТ текущий градостроительный потенциал оценивается в 200 миллионов квадратных метров, из которых более 150 миллионов квадратных метров предназначены для жилья.
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», отмечает, что внедряется новый механизм субсидирования, который, в отличие от других инструментов «Инфраструктурного меню», имеет четко целевую направленность. Она подчеркивает, что предоставление таких субсидий регионам с низкими социально-экономическими показателями и ограниченным бюджетом является важным шагом.
По ее словам, в рамках КРТ вопрос о строительстве инфраструктуры может лежать как на застройщике, так и на регионе или муниципалитете. Однако большинство договоров заключаются с территориями, где стоимость недвижимости позволяет застройщикам обеспечить рентабельность проекта, даже принимая во внимание их обязательства по обеспечению инфраструктуры. Поэтому нехватка бюджетных средств у регионов и муниципалитетов, как считает Косарева, не позволяет им вовлекать в проекты КРТ менее эффективные решения.
