Сколько времени потребуется жителям различных регионов для накопления средств на квартиру без привлечения кредитов? Этот вопрос стал особенно важным в свете резкого повышения ипотечных ставок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели соответствующие расчеты.
Для анализа стоимости квартир на вторичном рынке были использованы данные из собственных исследований Mirkvartir.ru, а сведения о зарплатах взяты из последних открытых данных Росстата.
Расчеты предполагали, что вся зарплата гражданина будет направлена на накопления, без учета расходов на еду, жилье или транспорт, пока не будет достигнута мечта о собственном жилье. Предполагалось также, что в отсутствии дохода гражданин сможет рассчитывать на поддержку другого члена семьи или альтернативные источники заработка.
Согласно результатам, быстрее всего накопить на квартиру смогут жители Чукотского автономного округа и Мурманской области — всего за 3,5 года. В Чукотском АО цена квартиры составляет 7 474 858 рублей при месячной зарплате 178 677 рублей, а в Мурманской области — 4 579 101 рубль с зарплатой 108 875 рублей.
Немного больше времени потребуется жителям Магаданской области (3,6 года), Ненецкого АО (4 года), Еврейской АО (4 года), Ямало-Ненецкого АО (4,1 года), Камчатского края (4,2 года), Республики Коми (4,2 года), Ханты-Мансийского АО (4,5 года) и Якутии (4,5 года).
Самое неблагоприятное соотношение стоимости жилья и зарплаты зафиксировано в Дагестане, где за последние годы цены на квартиры значительно выросли и составляют 7 629 770 рублей, а средний доход равен 43 174 рублям в месяц. Здесь на накопление уйдет целых 14,7 лет.
Долго придется копить и жителям Ингушетии (13,1 года), Севастополя (12,7 года), Крыма (12,5 года), Республики Алтай (12,3 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (11,5 года), Чечни (10,9 года), Краснодарского края (10,5 года) и Карачаево-Черкесии (10 лет).
В среднем по России срок для накопления на квартиру составляет 5,6 года: при цене жилья в 5 841 262 рубля и средней зарплате 86 582 рубля в месяц.
«Год назад этот срок был немного выше — 5,9 года. Квартиры становятся более доступными, так как цены растут медленнее, чем зарплаты россиян», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Он также отметил, что собрать средства на приобретение частного дома оказывается сложнее: в среднем по стране на это уходит 7,1 года. Однако в некоторых регионах ситуация обратная, например, в Мордовии, Архангельской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области — всего 19 субъектов федерации.
Свердловская область занимает 23-е место в рейтинге портала «МИР КВАРТИР». По имеющимся данным, в регионе средняя зарплата составляет 80 369 рублей, что при средней стоимости квартиры в 5 211 701 рубль требует накопления средств в течение 5,4 года.
