Старые радиаторы в некоторых квартирах обязана заменить управляющая компания. Об этом рассказала адвокат Елена Зарецкая, уточнив подробности о возможности бесплатной замены батарей. Данная ситуация касается отопительного оборудования, установленного в квартирах без отключения электроснабжения и являющегося частью общедомовой системы отопления. Такие радиаторы считаются общим имуществом многоквартирного дома, и их заменой отвечает управляющая компания, сообщает издание «АиФ».
Однако для того чтобы получить бесплатную замену радиатора, необходимо соблюсти несколько условий.
Во-первых, радиатор должен не обеспечивать достаточную температуру в помещении, и все попытки улучшить его работу не должны принести результатов.
Во-вторых, если радиатор находится в аварийном состоянии, это должно быть подтверждено актом осмотра или экспертным заключением от специалистов управляющей компании.
«Судебная практика показывает, что управляющая компания не обязана проводить замену радиаторов только на основании истечения срока их службы. Однако если система отопления всего дома требует замены, владелец квартиры вправе потребовать, чтобы старая система отопления в его помещении также была обновлена, поскольку она является частью общей системы отопления дома», — отметила Зарецкая.
Тем не менее, если у радиаторов имеются отключающие устройства, они считаются частью квартиры, и их замена должна осуществляться самим владельцем жилья, заключила юрист.
