Герман Греф уверен: массовый спрос на рыночные кредиты для покупки жилья вернется, когда проценты упадут до определенного уровня.
Руководитель крупнейшего банка страны озвучил ориентир, при котором обычные программы кредитования перестанут быть роскошью для большинства семей. По его мнению, психологический и экономический барьер находится на отметке 12% годовых и ниже.
«Мы исходим из того, что ставки на уровне 12% и ниже открывают дорогу к нормальному рыночному кредитованию для широких слоев населения», — поделился расчетами топ-менеджер в беседе с информационным ресурсом «Вести».
Когда ждать перемен
Прогнозировать точные сроки достижения этих показателей сейчас сложно, признает банкир. Слишком многое зависит от политики регулятора.
«Заглядывать вперед непросто. Вполне реально, что 12% мы увидим не раньше следующего года. Ключевой фактор здесь — решения Центрального банка по ключевой ставке», — пояснил Греф.
Пока же структура выдач выглядит иначе. Основной объем сделок сегодня проходит по льготным программам с господдержкой. Но ситуация начнет меняться уже в обозримом будущем.
Прогноз на 2026 год
В следующем году, если ключевая ставка поползет вниз, рыночные программы оживятся. Однако полностью сдавать позиции «льгота» не собирается.
Аналитики Сбербанка ожидают постепенный перекос в сторону обычной ипотеки, но соотношение сил останется неравным. Предполагается, что порядка 70% кредитов по-прежнему будут выдаваться в рамках госпрограмм, и только 30% придется на рыночные продукты.
Что происходит со ставками сейчас
Финансовые организации уже начинают подстраиваться под текущую реальность. С 26 февраля Сбер скорректировал условия по своим стандартным ипотечным продуктам, уменьшив ставки на 0,7 процентного пункта.
Теперь минимальный процент для клиентов, желающих приобрести квартиру в новостройке, составляет 15,7%. Тем, кто присматривает жилье на вторичном рынке, кредит обойдется немного дороже — от 16,5% годовых.
Реальный Тагил публикует свои новости в Telegram, на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
