Собственник квартиры имеет полное право не оплачивать дополнительные жилищно-коммунальные услуги, если они были включены в платёжную квитанцию без его согласия.
Об этом заявил преподаватель юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук Дмитрий Коновалов, передает РИА Новости.
Какие услуги ЖКХ считаются навязанными
К таким услугам, навязывание которых является незаконным, могут относиться:
- Охрана территории или подъезда;
- Услуги консьержа;
- Дополнительная уборка мест общего пользования и придомовой территории.
Законное основание для оплаты
Юрист подчеркнул, что обязанность по оплате дополнительных услуг ЖКХ возникает у собственников только на основании законного решения общего собрания.
Такое собрание должно быть проведено с соблюдением установленного кворума и необходимого большинства голосов. Только в этом случае все жильцы обязаны вносить плату.
Что делать, если процедура была нарушена
Если при проведении собрания собственников были допущены процедурные нарушения (например, не был соблюден кворум, не всех уведомили), то собственник, не участвовавший в нём или голосовавший против, может оспорить принятое решение в судебном порядке.
В случае успеха суд признает решение недействительным, что освободит истца от обязанности платить.
Льготы для отдельных категорий граждан
Дмитрий Коновалов также напомнил, что для ряда граждан законодательством предусмотрены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. К таким категориям относятся:
- Пенсионеры;
- Военнослужащие;
- Члены многодетных семей;
- Ветераны труда.
«В Москве, например, ветеранам труда предоставляется 50% скидка на оплату услуг ЖКХ. Похожие меры социальной поддержки действуют и во многих других регионах России», — заключил эксперт.
