С 1 сентября в ЕГРН начали фиксировать данные о гражданах, обладавших равными с собственником правами на жилье в момент его приватизации или полного погашения пая в жилищном кооперативе. Об этом сообщила агентству «Прайм» ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева.
Как уточнила эксперт, в реестр теперь вносятся сведения о лицах, отказавшихся от приватизации, а также о членах семьи владельца кооперативной квартиры (включая бывших) на дату окончательной выплаты пая. Новое правило распространяется на всех, чье право проживания может быть подтверждено документально.
Владелец недвижимости должен подать заявление на внесение этой информации в ЕГРН, которое будет обработано в течение пяти дней. По мнению Манджиевой, это нововведение служит защитой прав граждан, имеющих пожизненное право проживания, оберегая их от ущемления интересов при продаже или залоге жилья. Одновременно оно страхует покупателей и кредиторов от возможных претензий со стороны таких жильцов.
В то же время юрист считает, что для большей эффективности этим лицам следует предоставить возможность самостоятельно обращаться в Росреестр, не дожидаясь действий собственника. Это не только усилит их защиту, но и упростит проверку юридической чистоты сделки для покупателей и банков.
