Собственник жилья сам отвечает и за его состояние, и за решение любых конфликтов, которые могут возникнуть. Поэтому хранить ключевые бумаги нужно не для галочки, а чтобы в случае чего суметь защитить свои права. Об этом в беседе с агентством «Прайм» рассказала адвокат Анастасия Яковлева.
Первым делом — документы на собственность
По словам юриста, главное — это бумаги, на основании которых вы вообще стали владельцем. Сюда относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, акты о приватизации или свидетельства о наследстве.
Если вдруг возникнут правовые споры, именно эти документы подтвердят, что жилье ваше, и подтвердят это без лишних вопросов.
Выписка из ЕГРН
Следом по важности идет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если право собственности оформляли еще до создания современной системы учета и данных в реестре нет, подтвердить свои права без такой выписки получится только через суд.
Акт приема-передачи и оплата
Адвокат советует обязательно сохранять документ об оплате и акт приема-передачи квартиры от прежнего хозяина. Акт с подписями обеих сторон показывает, в каком именно состоянии вы приняли жилье.
С его помощью можно снять с себя ответственность и за старые коммунальные долги, и за скрытые дефекты, которые не были указаны в акте.
Если делали перепланировку
Отдельно Яковлева рекомендует беречь всю документацию, которая подтверждает законность перепланировок и переустройств. Особенно это касается ситуаций, когда переносили газовые коммуникации или меняли газовое оборудование.
Также нужен технический паспорт из БТИ: если дело дойдет до суда, по нему можно будет точно определить, менялись ли характеристики помещения или нет.
Квитанции и паспорта на счетчики
Сохраняйте паспорта на приборы учета и платежки за коммунальные услуги — хотя бы за три последних года. Первые пригодятся, чтобы подтвердить исправность и поверку счетчиков.
Вторые станут серьезным аргументом, если вы захотите оспорить начисления или ответить на претензии управляющей компании.
Реальный Тагил публикует свои новости на странице Во ВКонтакте и в мессенджере МАХ. Оставайтесь с нами на связи, рассказывайте о своих проблемах в предложку сообществ и по контактам, указанным ниже.
