На заседании 20 декабря Центральный банк, скорее всего, примет решение о повышении ключевой ставки с 21% до 22-23%. Это приведет к увеличению ипотечных кредитов, и к Новому году их ставки могут достигнуть 28-30% и выше. Такой прогноз озвучил кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин. В соответствии с этими цифрами, сумма переплаты за приобретение квартиры может варьироваться от 1,3 до 19 миллионов рублей, сообщает издание «Газета.ру».
«Расчёты проводились на основе годовой ставки в 29% на протяжении 10 лет с суммой кредита в 4 миллиона рублей. Ежемесячный платёж составит 102,5 тысячи рублей. При этом сумма переплаты по процентам за весь срок кредитования превысит 8 миллионов рублей. Таким образом, беря в долг 4 миллиона рублей, за весь срок кредитования вам придётся вернуть 12 миллионов рублей (4 миллиона рублей — основная сумма кредита и 8 миллионов рублей — проценты за его обслуживание)», — разъяснил Балынин.
Если срок ипотеки при тех же условиях составит 20 лет, тогда ежемесячный платёж увеличится до 96,981 рублей, а общая сумма переплаты за весь срок кредита превысит 19 миллионов рублей.
Это означает, что взяв сейчас 4 миллиона рублей, за весь срок придётся выплатить более 23 миллионов рублей банку.
Балынин отметил, что 2025 год не представляется удачным для покупки жилья в ипотеку, за исключением случаев, когда ипотека имеет льготные условия. Например, при семейной ипотеке с годовой ставкой в 6% ежемесячный платёж в указанных выше условиях снизится до 44,4 тысячи и 28,6 тысячи рублей соответственно, а сумма переплаты составит 1,3 миллиона и 2,8 миллиона рублей.
