Эксперт в области жилой недвижимости и частный риэлтор Анна Дягилева поделилась своими наблюдениями о наиболее распространённых ошибках, которые допускают россияне при оформлении ипотеки. По словам специалиста, многие граждане совершают ряд промахов в процессе получения ипотечного кредита. Она выделила пять основных ошибок.
Прежде всего, не стоит ограничиваться лишь одним банком при подаче заявки на ипотеку. Рекомендуется рассмотреть три-четыре финансовые учреждения и сравнить их условия, чтобы избежать лишних затрат в дальнейшем, сообщает издание «Газета.ру».
«Нередко потенциальные владельцы жилья отправляют заявку в тот банк, который находится ближе всего к их дому или где у них есть зарплатный проект. После того как кредит одобрен, они не ищут альтернатив, и в итоге упускают возможность получить более выгодные условия», – подчеркнула Дягилева.
Второй распространенной ошибкой является оформление ипотеки с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него. За привлекательностью таких предложений могут скрываться значительные риски.
Как объяснила эксперт, многие люди не всегда адекватно оценивают свои финансовые возможности. Если человек не смог накопить на первоначальный взнос, ему будет сложно вносить крупные ежемесячные платежи. Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.
Еще одной ошибкой является обязательство по непосильному ежемесячному платежу. В случае непредвиденных расходов заемщик может столкнуться с серьёзными финансовыми трудностями.
Четвертая ошибка связана с предыдущей – это отсутствие финансовой подушки безопасности, которая могла бы помочь в сложных ситуациях.
Пятая – это откладывание закрытия ипотеки. Самая большая выгода достигается при досрочном погашении кредита в первые два-три года, что позволит значительно снизить сумму переплат банку.
