Собственник или наниматель жилого помещения может быть принудительно выселен без предоставления альтернативной жилплощади, если его действия грубо нарушают закон.
Такими основаниями, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, являются:
- Нецелевое использование жилья (например, организация офиса, производства или склада в квартире).
- Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, выражающееся в шуме, антисанитарии, угрозах и других действиях, делающих совместное проживание невыносимым.
- Бесхозяйственное обращение с имуществом, приводящее к порче или разрушению жилого помещения.
Данная норма закреплена в статье 35 ЖК РФ для нанимателей и членов их семей, а также в статье 91 ЖК РФ, которая регулирует аналогичные отношения в отношении собственников по требованию заинтересованных лиц.
Важно подчеркнуть, что выселение является исключительной, крайней мерой. Оно возможно только по решению суда и, как правило, после неоднократных официальных предупреждений, которые нарушитель проигнорировал.
