Этой осенью в России наблюдается тенденция к оформлению ипотечных кредитов на срок 25 лет и более. Средний срок ипотеки, выданной в сентябре, составил 303 месяца, что соответствует 25 годам и трем месяцам. Согласно данным ЦБ, в прошлом году этот показатель значительно увеличивался: в начале 2023 года средний срок ипотеки был на полтора года короче. Если же сравнить с сентябрем прошлого года, прирост составил всего четыре месяца. Увеличение сроков ипотечных ссуд наблюдается как в рамках льготных, так и в стандартных рыночных программ банков, сообщает издание «Известия».
Если рассматривать только льготные программы, то средний срок ипотеки существенно возрос. По итогам сентября 2024 года он достиг рекорда за весь период действия государственной поддержки, составив 26 лет и два месяца (314 месяцев). В то время как год назад этот показатель составлял 24 года и семь месяцев (295 месяцев), то есть он был короче почти на полтора года.
На рост сроков ипотечного кредитования также указали в Национальном бюро кредитных историй. Это связано с тем, что банки стремятся компенсировать повышение ставок и цен на недвижимость, предлагая более длинные сроки для поддержания приемлемого размера ежемесячных платежей.
В компании «Скоринг Бюро» сообщили, что в середине 2024 года средний срок ипотечного кредитования находился близко к 25 годам, однако после этого началось его снижение.
Отмечается, что основной причиной увеличения среднего срока ипотеки является рост стоимости жилья. Заемщики вынуждены прибегать к более длительным кредитам, чтобы сохранить комфортный уровень ежемесячных выплат.
