Совокупная задолженность россиян по жилищным кредитам по итогам ноября достигла 23 триллионов рублей, продемонстрировав прирост на 1,4%. Это следует из данных Банка России, отмечающего ускорение темпов роста по сравнению с октябрем (1,2%).
Активность на ипотечном рынке в конце года стимулировали сообщения о грядущих изменениях. В частности, с 2026 года ожидается ужесточение условий по «Семейной ипотеке», что побуждает граждан оформлять льготные кредиты до ввода новых ограничений. В результате ипотечный портфель кредитных организаций увеличился на 1,5%, сохранив динамику предыдущего периода.
Объем новых ипотечных кредитов в ноябре остался стабильным, составив порядка 500 млрд рублей. Ключевым драйвером рынка остаются программы господдержки, на долю которых пришлось 80% выданных займов. Лидером спроса является «Семейная ипотека»: ее выдача составила 358 млрд рублей, что на 9% превышает октябрьский показатель.
В то же время объемы «рыночной» ипотеки, не связанной с госпрограммами, продолжают снижаться (110 млрд руб. против 120 млрд руб. месяцем ранее). Как указывает ЦБ, развитие этого сегмента сдерживается высоким уровнем процентных ставок.
