Для успешной продажи квартиры в 2025 году важно дождаться подходящего покупателя. Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
По его словам, в настоящее время наблюдается снижение цен на квартиры, что сопровождается увеличением дисконтов из-за падения покупательского спроса.
«Чтобы выгодно продать квартиру в 2025 году, необходимо дождаться своего покупателя», — подчеркнул эксперт.
По итогам 2024 года в некоторых городах-миллионниках количество квартир, владельцы которых начали предлагать скидки, значительно возросло. В числе лидеров по этому показателю оказался Челябинск, где за год количество предложений со скидками увеличилось на 17,4%. На втором месте находится Пермь с ростом на 11,7%, а на третьем — Омск с повышением на 11,3%. Причиной этой тенденции является рост ключевой процентной ставки.
Белокуров также отметил, что в преимущественном положении окажутся те россияне, которые приобрели квартиры давным-давно по более низким ипотечным ставкам или за наличные.
Эксперт пояснил, что если у собственника есть чёткий план по использованию освободившихся средств, продажа может оказаться выгодным решением в перспективе полугода или года. К тому же, в настоящее время банки предлагают довольно высокие проценты по вкладам, достигающим 24%. Он посоветовал тем, кто готов подождать начала снижения процентных ставок по ипотеке и ожидает роста спроса на жильё, рассмотреть возможность продажи недвижимости во второй половине 2025 года.
Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, по итогам 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1%, достигнув отметки в 135 тыс. рублей. При этом темпы годового роста замедлились по сравнению с 2023 годом на 5,7 процентных пункта. За предыдущий год (с декабря 2022 по декабрь 2023) годовое увеличение стоимости составило 11,8%.
По словам Белокурова, сокращение темпов роста цен в 2024 году связано с большей готовностью собственников снижать цены в своих объявлениях о продаже, чтобы быстрее реализовать объект.
