Ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил, что арендаторы жилья часто сталкиваются с тремя основными рисками, особенно в свете увеличения случаев мошенничества. Первый риск связан с тем, что мошенники используют различные уловки для незаконного завладения средствами арендаторов. Одной из самых распространённых схем является требование предоплаты за квартиру, доступ к которой на самом деле невозможен, сообщает издание «Газета.ру».
Согласно словам брокера, мошенники нередко предлагают арендаторам «выгодные условия» и показывают объекты недвижимости, имея ключи от них. Арендатор, будучи уверенным в надежности сделки, переводит деньги и ожидает своего въезда, однако вскоре оказывается, что доступ к жилью закрыт, а «владелец» оказывается фиктивным.
Ракута также акцентировал внимание на важности документирования состояния квартиры перед заселением.
«Второй риск связан с возможными проблемами возврата депозита, если арендодатель заявит, что имущество было повреждено. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуется делать фото- и видеозаписи состояния квартиры», — добавил эксперт.
Кроме того, Ракута советует арендаторам чётко уточнять в договоре условия повышения арендной ставки и обязательства собственника о предварительном уведомлении об изменениях, будь то продажа квартиры или необходимость освободить помещение.
Третий риск заключается в том, что арендаторы могут проводить улучшения в квартире за свой счет, после чего сталкиваются с повышением арендной платы от владельца.
Отмечается, чтобы минимизировать подобные риски, лучше проконсультироваться со специалистом, который сможет проверить договор аренды и предоставить юридические рекомендации.
