В теневой сфере недвижимости действуют ловкие мошенники, использующие юридические лазейки и доверчивость граждан. Юлия Крючкова, эксперт по доходной недвижимости, предупреждает, что вашу квартиру могут продать незаконно, даже без вашего ведома.
Одним из распространенных методов является фальсификация документов. Мошенники, получив личные данные, создают поддельные доверенности или паспорта и представляют их в Росреестр для регистрации купли-продажи, передает Газета.
Еще один прием — использование подставных лиц, так называемых «технических собственников», на которых оформляют квартиры. Эти люди, не принимающие участие в управлении недвижимостью, используются исключительно для оформления сделок. В будущем они могут продать жилье без ведома настоящего владельца.
Эксперт советует проявлять осторожность, оставляя документы в залог или передавая их третьим лицам. При обнаружении несанкционированного переоформления квартиры необходимо обратиться в правоохранительные органы и подать иск о признании сделки недействительной, собирая все возможные доказательства.
Регулярные проверки выписок из ЕГРН помогут выявить изменения в правовом статусе вашей собственности. Лучше всего не передавать оригиналы документов посторонним. Также стоит установить запрет на регистрацию сделок без вашего присутствия, что можно оформить у нотариуса. Подключение к системе уведомлений Росреестра позволит быстро реагировать на действия с вашей недвижимостью.
Страхование квартиры от мошенничества поможет снизить убытки в случае непредвиденных ситуаций. Работайте только с проверенными специалистами. Мошенники часто выбирают жертв, которые временно не проживают в своих квартирах, поэтому аккуратно проверяйте контрагентов в финансовых операциях и внимательно относитесь к наследуемой недвижимости.
