Для большинства работающих российских граждан приобретение жилья в ипотеку по-прежнему остается труднодостижимой целью. Как свидетельствуют последние исследования, лишь около 8% трудоспособного населения страны способны накопить 20% стоимости жилья всего за два года. Эти данные, основанные на анализе соотношения средних зарплат и цен на недвижимость в регионах, привел представитель Сбербанка.
Географический фактор играет ключевую роль. Способность быстро собрать первоначальный взнос кардинально отличается в зависимости от региона, и только в трех субъектах РФ этот показатель превышает 15%. Наилучшая ситуация с доступностью жилья наблюдается в Оренбургской области, Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми. Еще в шести регионах, таких как Красноярский и Тюменский край, доля граждан, способных накопить на взнос, находится на относительно высоком уровне — свыше 13%, что указывает на более сбалансированное соотношение доходов и цен на недвижимость.
Противоположная картина сложилась в Дагестане, который занял последнее место в рейтинге. Здесь накопить необходимую сумму в сжатые сроки могут лишь чуть более 3% работающих жителей. Такой результат свидетельствует о значительном разрыве между уровнем официальных доходов населения и рыночной стоимостью жилья, делая ипотеку недостижимой целью без привлечения сторонних финансовых источников.
Примечательно, что крупные экономические центры, включая Москву и Санкт-Петербург, также показывают результаты ниже среднероссийских из-за запредельных цен на квадратные метры. В этих городах быстро собрать стартовый платеж могут менее 7% работников. Схожие проблемы характерны и для инвестиционно привлекательных регионов вроде Краснодарского края, Татарстана и Нижегородской области, где стремительный рост цен на квартиры значительно обгоняет увеличение зарплат.
Общую ситуацию усугубляет постоянное удорожание недвижимости. Летом 2025 года в десяти российских мегаполисах итоговая стоимость квадратного метра в новостройке с учетом ипотечных расходов превысила психологическую отметку в один миллион рублей. В Москве же этот показатель перешагнул за два миллиона, вынуждая многих горожан либо откладывать покупку на неопределенный срок, либо искать другие способы решения жилищного вопроса.
