После регистрации хозяйственных построек, таких как бани и сараи, в рамках дачной амнистии россияне будут обязаны уплачивать налог на эти объекты в размере от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости. Однако в тех случаях, когда такая постройка является единственной на участке, налоговая обязанность не возникает, сообщает издание «РИА Недвижимость».
Недавно Госдума утвердила законопроект, который расширяет действие дачной амнистии на хозяйственные постройки, включая капитальные сооружения.
Татьяна Максимова, начальник отдела «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость», отметила, что после регистрации объекта его собственник будет обязан ежегодно выплачивать имущественный налог. При этом ставка налога зависит от кадастровой стоимости постройки: чем она выше, тем больше налоговые обязательства.
Кроме того, Максимова уточнила, что дачникам предоставляется освобождение от налога на одну хозяйственную постройку размером не больше 50 квадратных метров на личном участке.
Регистрация объекта дает владельцу не только обязательства, но и определенные преимущества. Как отметила юрист Ассия Дмитриева, объекты без права собственности нельзя застраховать, передать по наследству или получить компенсацию за ущерб при стихийных бедствиях.
Также существует риск изъятия таких объектов для государственных нужд, например, для строительства дорог. Кроме того, неоформленные постройки нельзя законно подключить к инженерным коммуникациям.
В то же время недорогие и легко перемещаемые конструкции, такие как теплицы, навесы, беседки, летние души и легкие сараи, не подлежат регистрации.
