Россияне рискуют потерять свои квартиры из-за незарегистрированной перепланировки, как рассказала основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева. По словам эксперта, важно понимать различие между переустройством квартиры и перепланировкой, сообщает издание «Известия».
Переустройство включает в себя такие косметические изменения, как переклейка обоев, замена мебели и унитаза. В отличие от этого, перепланировка подразумевает серьезные изменения в конструктивных характеристиках жилья, например, объединение балкона с основной площадью комнаты путем удаления перегородки.
Любые значительные изменения, как переустройство, так и перепланировка, должны быть зафиксированы в техническом паспорте квартиры и требуют обязательного согласования.
Чтобы законно произвести перепланировку, необходимо заказать соответствующий проект в специализированном бюро и согласовать его с местными органами власти, а также обновить технический паспорт. Только после этого можно приступать к ремонту.
Штрафы за самовольную перепланировку составляют от 2 до 2,5 тысяч рублей для физических лиц, 4–5 тысяч рублей для должностных лиц и 40–50 тысяч рублей для юридических лиц.
Кроме того, если будет обнаружена незаконная перепланировка, от владельца может потребоваться устранить изменения и вернуть квартиру в исходное состояние в течение трех месяцев.
По словам Вепренцевой, восстановление квартиры до первоначального состояния может обойтись гораздо дороже, чем первоначальные затраты на ремонт. Если собственник проигнорирует требования, квартира может быть принудительно продана на торгах.
