Цены на аренду квартир в России, по прогнозам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, вырастут на 50% в первом полугодии 2025 года. Дмитрий Ракута уточнил, что пока доступность рыночной ипотеки как на вторичное, так и на первичное жилье остается на низком уровне, аренда продолжит дорожать. Потенциальные покупатели недвижимости, в первую очередь, это те граждане, кто сейчас арендует жилье и впервые собирается его приобрести, сообщает издание «Газета.ру».
За последний год ситуация на рынке изменилась: многие желающие перейти с аренды на покупку решили остаться арендаторами, так как расходы на аренду становятся значительно более привлекательными по сравнению с ипотечными платежами.
Ракута ожидает постепенный рост арендных ставок в предстоящие месяцы, особенно в первой половине 2025 года, при этом этот рост составит около 50%, но резкие скачки не ожидаются, так как начало года традиционно характеризуется спокойствием на рынке.
Кроме того, брокер отметил, что в связи с увеличением ключевой ставки и процентных ставок по ипотечным кредитам, аренда может подорожать еще больше. По его оценкам, число доступных вариантов аренды будет сокращаться.
По прогнозам Ракуты, основные предпочтения арендаторов в 2025 году будут сосредоточены на однокомнатных квартирах, студиях и жилье с двумя изолированными спальнями. Он добавил, что наибольший интерес россияне проявляют именно к однокомнатным квартирам и студиям, тогда как двухкомнатные квартиры пользуются меньшей популярностью.
Ракута также отметил, что большие квартиры, как правило, снимаются реже, но их стоимость за квадратный метр может быть более доступной, особенно при совместной аренде.
