Генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгений Шавнев заявил, что платежи по ипотечным кредитам для россиян, приобретающих жилье, составляют более 60% от дохода семей. По его словам, наибольший интерес к покупке недвижимости проявляют жители крупных городов, где средний доход семьи, потенциально готовой приобрести квартиру, превышает 170 тысяч рублей, сообщает издание «Газета.ру».
Однако при этом выплаты по ипотеке могут поглощать до 64% их дохода. Чтобы комфортно обслуживать кредит, семья должна зарабатывать около 368 тысяч рублей в месяц.
Шавнев также подчеркнул, что средний доход покупателей квартир достиг исторического рекорда — он составил более 161 тыс. рублей по стране, по сравнению с примерно 80 тыс. рублей годом ранее. Тем не менее, эти цифры значительно различаются в зависимости от региона.
Директор компании отметил, что 80% ранее потенциальных покупателей жилья в кредит в настоящее время не могут позволить себе приобретение квартиры. При этом каждую вторую сделку сейчас осуществляют через продажу уже имеющегося жилья с целью расширения жилплощади.
Цена квартиры стала решающим фактором при выборе жилья в 90% случаев, что значительно выше, чем 70% в 2023 году.
Кроме того, Шавнев указал на рост доли ипотечных заемщиков, находящихся в браке, с 40% до 58%. Он пояснил, что двое работающих супругов имеют лучшие шансы справиться с долговой нагрузкой по сравнению с одиночками, которые рассчитывают только на собственный доход.
Отмечается, что согласно данным сервиса «Мир квартир», по итогам октября средняя цена квартиры на вторичном рынке в России составила 6,1 млн рублей, а в Москве — 20,2 млн рублей.
